Wiatraki miały przynosić zyski, a spowodowały spadek wartości nieruchomości
Małe turbiny wiatrowe przy domach zyskują na popularności wśród właścicieli domów jednorodzinnych, szczególnie dzięki programom zapewniającym wsparcie finansowe. Mimo to, montaż takiej instalacji często staje się źródłem kontrowersji wśród sąsiadów – czy rzeczywiście może obniżyć wartość okolicznych nieruchomości? A może stanowić zagrożenie dla ludzi i zwierząt?
- Wpływ turbin wiatrowych na ceny nieruchomości
- Kontrowersje wokół syndromu turbin wiatrowych
- Wpływ turbin wiatrowych na zwierzęta
- Wpływ turbin wiatrowych na wartości domów
Wpływ turbin wiatrowych na ceny nieruchomości
Analizy dotyczące wpływu turbin wiatrowych na wartości nieruchomości koncentrują się przede wszystkim na dużych farmach wiatrowych, jednak wnioski mogą być częściowo stosowane do mniejszych, przydomowych systemów.
Zgodnie z badaniami przeprowadzonymi w USA w 2024 roku (Commercial wind turbines and residential home values: New evidence from the universe of land-based wind projects in the United States, E. Brunner, B. Hoen, J. Rand, D. Schwegman), duże turbiny mogą prowadzić do krótkotrwałego spadku wartości domów w promieniu 1 mili (około 1,6 km) o blisko 11% po ogłoszeniu projektu, ale ten efekt zanika po 3-5 latach. Wartość nieruchomości położonych dalej niż 3 km pozostaje nietknięta – nawet zaraz po zainstalowaniu turbiny wiatrowej.
W przypadku niewielkich, przydomowych wiatraków wpływ wydaje się być minimalny lub niezauważalny. Jak podaje portal Opolska360, badania z różnych krajów wskazują, że farmy wiatrowe (a tym bardziej pojedyncze małe turbiny) nie zmniejszają wartości nieruchomości w zauważalny sposób. Wizualny wpływ, taki jak "zanieczyszczenie krajobrazu", może obniżać ceny w bezpośrednim otoczeniu, ale ten efekt maleje wraz z odległością i ma raczej subiektywny charakter.
Niewielki wiatrak przydomowy rzadko prowadzi do trwałego spadku wartości sąsiednich działek, zwłaszcza jeśli instalacja jest mała i starannie zaprojektowana.
Kontrowersje wokół syndromu turbin wiatrowych
Wind turbine syndrome to nazwa przypisywana rzekomym problemom zdrowotnym, które mogą dotykać ludzi mieszkających blisko turbin wiatrowych. Termin ten został stworzony przez Ninę Pierpont – amerykańską pediatrę i żonę znanego przeciwnika farm wiatrowych. Specjaliści jednak podkreślają, że definicja oraz przedstawione przez N. Pierpont dowody mają cechy pseudonaukowe.
Hałas generowany przez przydomowe turbiny jest niski – niektóre modele wytwarzają do 35 dB, co jest cichsze niż odgłosy odkurzacza czy lodówki. W odległości 300 metrów dźwięk jest porównywalny do miejskiego tła, a infradźwięki nie osiągają poziomów niebezpiecznych dla zdrowia ludzi. Akceptowalny w Polsce poziom hałasu turbin wiatrowych to 40 dB, co odbierane jest jako szum.
Mimo braku dowodów na powiązanie hałasu turbin z ciężkimi chorobami, takimi jak nadciśnienie, cukrzyca czy choroby serca, u niektórych osób może pojawić się irytacja i problemy ze snem spowodowane hałasem. Inne możliwe skutki, takie jak migotanie cieni, są znikome dla małych, przydomowych systemów – pod warunkiem, że są zamontowane zgodnie z przepisami.
Wpływ turbin wiatrowych na zwierzęta
Oddziaływanie turbin wiatrowych na zwierzęta jest lepiej zbadane w przypadku dużych farm, gdzie zderzenia z łopatami prowadzą do śmierci ptaków i nietoperzy. Istnieją przypadki, gdy sądy nakazywały demontaż turbin wiatrowych z powodu dużej liczby martwych ptaków oraz zagrożenia dla chronionych gatunków (np. wyrok sądu w Nîmes z 2023 roku). Obecnie jednak przedsiębiorstwa posiadają kompleksowe systemy odstraszające.
Warto również wspomnieć, że przed powstaniem farmy wiatrowej przeprowadzane są badania dotyczące korytarzy migracyjnych ptaków. Dla przydomowych turbin ryzyko jest jeszcze mniejsze, głównie ze względu na niższą wysokość i prędkość obrotową.
Oddziaływanie na zwierzęta domowe czy gospodarskie jest znikome – brak jest dowodów na stres czy choroby wywołane przez przydomowe instalacje.
Wpływ turbin wiatrowych na wartości domów
- Turbin wiatrowych a wartości nieruchomości mieszkalnych: Nowe dowody z całości projektów lądowych w Stanach Zjednoczonych, E. Brunner, B. Hoen, J. Rand, D. Schwegman
- opolska360.pl