Właściciele kotłów gazowych często nie wiedzą o tym obowiązku. Ubezpieczyciel nie zapomni
Wielu właścicieli domów jest przekonanych, że skoro mają piec gazowy, przegląd komina ich nie dotyczy. I właśnie tu kryje się pułapka. Niezależnie od tego, czym ogrzewasz dom, przepisy wciąż nakładają obowiązek regularnej kontroli przewodów kominowych. Zlekceważenie tego może skończyć się nie tylko realnym zagrożeniem dla domowników, ale też bolesną niespodzianką po szkodzie — gdy ubezpieczyciel odmówi wypłaty. Co dokładnie mówią przepisy i czego w praktyce oczekuje ubezpieczenie? Dalej robi się jeszcze ciekawiej.
- Dlaczego czyszczenie komina ratuje życie
- Obowiązek kontroli komina przy gazie
- Brak przeglądu komina a odszkodowanie
- Kontrola kominiarska w domu: co i kiedy
Dlaczego czyszczenie komina ratuje życie
Zanim przejdziemy do przepisów, dobrze wiedzieć, skąd bierze się znaczenie regularnego czyszczenie komina i jego okresowych kontroli – to jeden z kluczowych elementów domowego bezpieczeństwa.
Komin, o który się nie dba, szybko zarasta sadzą, traci drożność i zaczyna realnie zagrażać domownikom. Skutki potrafią być bardzo poważne, dlatego konserwacja przewodów kominowych nie jest żadnym „dodatkiem”, tylko obowiązkiem właściciela budynku. Gdy komin pozostaje bez nadzoru, może dojść m.in. do:
- zatrucia tlenkiem węgla (czadem),
- wybuch pożaru,
- poważne uszkodzenia instalacji grzewczej.
Systematyczne przeglądy i czyszczenie komina wyraźnie ograniczają ryzyko takich zdarzeń i są podstawą bezpiecznego użytkowania każdego rodzaju ogrzewania – także instalacji gazowej.
Obowiązek kontroli komina przy gazie
Zanim przejdziemy do konkretnych przepisów, warto jasno powiedzieć jedno: regularny przegląd komina to nie tylko przejaw ostrożności, ale też realny obowiązek spoczywający na właścicielu budynku. Dotyczy to również domów i mieszkań, w których ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy. Wiele osób zakłada, że skoro nie pali drewnem ani węglem, to temat przewodów kominowych ich nie obejmuje. To błędne myślenie potrafi mieć poważne konsekwencje.
Polskie regulacje wymagają wykonywania kontroli także przy instalacjach gazowych. Wynika to wprost z art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. c Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane:
„Obiekty budowlane powinny być w trakcie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli: okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego: (…) instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych)”.
Brak przeglądu komina a odszkodowanie
Warto mieć na uwadze, że ten obowiązek nie jest bezpośrednio powiązany z konkretną karą za jego niewykonanie – brak przeglądu nie kończy się więc mandatem ani inną sankcją administracyjną. To jednak wcale nie znaczy, że można go bezpiecznie odpuścić.
Najpoważniejsze ryzyko dotyczy ubezpieczenia nieruchomości. Gdy dojdzie do pożaru albo innego nagłego zdarzenia, brak aktualnego przeglądu kominiarskiego może skutkować odmową wypłaty odszkodowania lub znacznym wydłużeniem całej procedury. Nawet jeśli pieniądze finalnie trafią na konto, po drodze mogą pojawić się dodatkowe wyjaśnienia, dokumenty do uzupełnienia i niepotrzebny stres.
Dlatego – niezależnie od tego, z jakiego ogrzewania korzystasz (także jeśli masz piec gazowy) – kontrola komina co najmniej raz w roku to nie tylko formalność. To przede wszystkim realna inwestycja w bezpieczeństwo domu i spokój wszystkich domowników.
Kontrola kominiarska w domu: co i kiedy
Kontrole kominiarskie to jeden z kluczowych elementów dbania o bezpieczeństwo domowników oraz prawidłowe działanie instalacji grzewczych w domach jednorodzinnych. Bez względu na to, jak ogrzewasz dom, regularne przeglądy i czyszczenie przewodów kominowych są konieczne, by spełniać obowiązujące w Polsce wymagania prawne i warunki stawiane przez ubezpieczycieli.
Jeśli chcesz korzystać z ogrzewania bezpiecznie, komfortowo i w pełnej zgodzie z przepisami przez cały sezon, trzeba pamiętać o systematycznych kontrolach i czyszczeniu kominów — także wtedy, gdy źródłem ciepła jest kocioł lub piec gazowy.