Polacy masowo kupują piece na pellet… a potem odkrywają ten jeden przepis, który wszystko blokuje
W ostatnich latach pellet zyskał ogromną popularność jako jedno z najczęściej wybieranych paliw stałych w Polsce. Jest przyjazny dla środowiska, łatwy do przechowywania i pozwala znacznie zredukować emisję zanieczyszczeń w porównaniu do węgla czy drewna. Właściciele domów jednorodzinnych chętnie wybierają kotły lub piece na pellet, często korzystając z dofinansowań rządowych. Ale co zrobić, gdy mieszkamy w bloku i chcemy korzystać z takiego sposobu ogrzewania? Czy jest to w ogóle wykonalne w budynkach wielorodzinnych, biorąc pod uwagę przepisy prawne, wymagania techniczne i koszty? Postanowiliśmy dokładnie zbadać, jakie są możliwości instalacji pieca na pellet w mieszkaniu lub w piwnicy budynku wielorodzinnego.
- Instalacja pieca na pellet w bloku: wyzwania i przepisy
- Kompaktowe piece na pellet w mieszkaniach
- Ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie pelletem
- Zalety i ograniczenia pieców na pellet w blokach
Instalacja pieca na pellet w bloku: wyzwania i przepisy
Z perspektywy przepisów budowlanych montaż pieca na pellet w budynku wielorodzinnym jest o wiele bardziej złożony niż w przypadku domu jednorodzinnego. Konieczne jest przestrzeganie wielu regulacji, w tym przede wszystkim przepisów przeciwpożarowych oraz wymogów dotyczących kominów. Wymagana jest zgoda administratora lub wspólnoty mieszkaniowej, a czasami również pozwolenie na budowę. Istotne jest to, że w bloku nie można po prostu podłączyć pieca do istniejącego pionu wentylacyjnego – wymagany jest odpowiedni kanał spalinowy, zwykle stalowy wkład kominowy odporny na wysoką temperaturę spalin i ich specyfikę. Bez tego użytkowanie pieca jest nie tylko niezgodne z prawem, ale również niebezpieczne.
Poza aspektami prawnymi pojawiają się kwestie stricte techniczne. Piec na pellet, nawet niewielkich rozmiarów, wymaga osobnego pomieszczenia lub wyznaczonej przestrzeni gwarantującej bezpieczeństwo użytkowania. Konieczna jest sprawna wentylacja nawiewno-wywiewna, odizolowanie od pomieszczeń mieszkalnych oraz miejsce na przechowywanie pelletu. W blokach często problemem jest brak wolnego pomieszczenia technicznego, a przechowywanie kilku ton pelletu w piwnicy wymaga zgody administratora i odpowiedniego zabezpieczenia przeciwpożarowego. W praktyce to właśnie ograniczenia przestrzenne i brak odpowiedniego komina stanowią główne przeszkody w instalacji takiego urządzenia.
Kompaktowe piece na pellet w mieszkaniach
Na rynku są dostępne kompaktowe piece na pellet, które można zainstalować w mieszkaniach, o ile budynek spełnia określone kryteria techniczne. Najczęściej są to piece typu „koza” z podajnikiem, które pełnią jednocześnie rolę grzewczą i dekoracyjną. W przeciwieństwie do dużych kotłów, ich moc zazwyczaj wynosi od 4 do 8 kW, co umożliwia ogrzanie mieszkania o powierzchni do 80 m². Niektóre modele mogą być podłączone do systemu centralnego ogrzewania, lecz wymaga to modyfikacji istniejącej instalacji oraz odpowiednich zabezpieczeń. W mieszkaniach szczególnie popularne są piece z hermetyczną komorą spalania i odprowadzeniem spalin przez ścianę (tzw. system powietrzno-spalinowy), choć w Polsce w budynkach wielorodzinnych takie rozwiązanie jest ograniczone przez przepisy.
Wybór odpowiedniego urządzenia powinien uwzględniać nie tylko powierzchnię mieszkania, ale także jego izolację cieplną oraz dostęp do przewodu kominowego. W przypadku bloków z wielkiej płyty sprzed kilkudziesięciu lat często spotykamy się z brakiem dedykowanego przewodu spalinowego w mieszkaniu, co praktycznie uniemożliwia instalację. Nowoczesne budynki z indywidualnymi kominami w lokalach lub systemami spalinowymi dla kominków elektrycznych oferują nieco większe możliwości, choć nadal wymagana jest pełna zgodność z normami bezpieczeństwa.
Ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie pelletem
Pellety są uważane za ekologiczne paliwo, ponieważ powstają z resztek drewna, a ilość CO₂ wydzielana podczas ich spalania jest podobna do ilości dwutlenku węgla wchłanianej przez drzewo w trakcie jego wzrostu. W porównaniu z węglem i drewnem pellety generują znacznie mniej pyłów zawieszonych i substancji smolistych. W miastach ma to duże znaczenie – zmniejszenie smogu i poprawa jakości powietrza wokół budynków to rzeczywista korzyść. Ponadto pellety charakteryzują się wysoką wartością energetyczną, co sprawia, że ich spalanie jest wydajne, a nowoczesne kotły mogą osiągać sprawność nawet ponad 90%.
Kiedy mówimy o kosztach, zakup pieca na pellety do mieszkania to wydatek rzędu od 6 do 15 tys. zł, zależnie od modelu i mocy sprzętu. Dodatkowo trzeba uwzględnić koszty instalacji, które w przypadku budynków wielorodzinnych mogą być wyższe niż w domach jednorodzinnych z powodu konieczności dostosowania przewodów kominowych czy zamontowania dodatkowych zabezpieczeń. Sam pellet kosztuje obecnie od 1200 do 1800 zł za tonę (na 2025 rok), a roczne zapotrzebowanie dla mieszkania o powierzchni 60 m² wynosi około 1,5–2 tony, co przekłada się na 1800–3600 zł rocznie. Istnieją programy wsparcia finansowego, takie jak „Ciepłe Mieszkanie”, które mogą pokryć część wydatków, jednak uzyskanie dofinansowania dla mieszkania w bloku jest trudniejsze i wymaga zgody wspólnoty mieszkaniowej.
Zalety i ograniczenia pieców na pellet w blokach
Z perspektywy codziennego użytkowania kotły na pellet są o wiele bardziej komfortowe w porównaniu z tradycyjnymi piecami węglowymi czy kominkami na drewno. Wyposażone są w automatyczne podajniki, które dostarczają paliwo do paleniska, a nowoczesne rozwiązania elektroniczne umożliwiają ustawianie temperatury i harmonogramów działania. Konserwacja sprowadza się do opróżniania popielnika co kilka dni oraz sporadycznego czyszczenia wymiennika ciepła i przewodu spalinowego. Pellet jest czysty w przechowywaniu, nie pyli się tak jak węgiel i jest łatwy do transportu w workach o wadze 15–20 kg.
Ograniczenia są natomiast związane z charakterystyką mieszkania w bloku. Poza kwestiami formalnymi, problemem może być hałas generowany przez wentylator, potrzeba zapewnienia przestrzeni na przechowywanie pelletu oraz regularne dostawy paliwa. W starszych budynkach wielorodzinnych brak odpowiednich przewodów kominowych i pomieszczeń technicznych uniemożliwia instalację kotła na pellet. Nawet w nowszych blokach zgoda wspólnoty mieszkaniowej może być trudna do uzyskania, szczególnie gdy pojawiają się obawy związane z bezpieczeństwem przeciwpożarowym czy wpływem instalacji na strukturę budynku.